公积金贷款利率上调（公积金房贷利率调整）

社保资讯 2025年04月28日 18:12 2.6W+ 五九生活百科网

公积金贷款利率变化历史

1、公积金贷款的利率历史变化如下：自1992年1月1日起至1993年5月14日，一年期的年利率为6%，贷款期限每增加一年，利率上浮0.36个百分点。接着，在1993年5月15日至同年7月10日，一年期利率调整为96%，期限增加同样按0.36个百分点计算。

2、中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为6%和1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于025%和575%。

3、公积金历年贷款利率 2019年公积金贷款利率五年以下含五年为05%，五年以上为59%。2019年12月23日央行又重新调整存贷款利率后：住房公积金的贷款利率：五年以下：33%，五年以上：87 注：公积金贷款利率每年都在调整。

4、公积金贷款利率变化历史：个人住房公积金贷款利率如果从25%降低0.15个百分点至1%。住房公积金贷款首套房，贷款期限为五年，贷款利率为75%，贷款期限五年以上，贷款利率为25%；第二套房，贷款期限为五年，贷款利率为03%。

5、年，公积金利率再次发生变化，成为了两档不同的利率。城镇职工最低年利率设定为75%，非城镇职工最低年利率设定为25%。此后，公积金利率在两档之间波动，并于2019年下调至历史最低的2%。公积金利率是由国务院住房保障部门制定的，目前全国统一缴存比例为12%。

6、例如，自2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款年利率5年以下（含5年）由75%降至6%，5年以上由25%降至1%。而在2015年10月24日实施的调整中，五年以上公积金贷款利率为25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率75%。

如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，贷款发放后，遇国家贷款利率调整的，公积金中心应当按季度对贷款利率进行调整。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

利率变化对已支付的利息没有影响，通常银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。

公积金利率的调整还可能影响到购房者的还款期限，在利率上升的情况下，购房者可能需要更长的时间来还清贷款；而在利率下降的情况下，购房者可能会提前还清贷款。

公积金贷款利率调整的公告发布之后，对于那些打算申请公积金贷款的人来说是大事情，毕竟利率关系到贷款的成本，而对于那些正在还公积金贷款的人来说也是有影响的，比如说每个月的月供。

会受影响，但是不是立马受影响的，会于次年1月1日起执行相应期限档次利率。也就是说公积金贷款利率上调或者是下调之后，已经在还的公积金贷款是从次年的1月1日按照新利率，会重新计算每个月的月供。【1】已发放的住房公积金贷款期限为1年的，按合同利率标准到期一次性还本付息。

当然有影响了，但年内不会有变化，要到明年一月一日后才会调整。

公积金贷款利率上调（公积金房贷利率调整）

1、公积金利率上调，指的是住房公积金贷款的利率水平上升。这意味着申请公积金贷款的成本将增加。详细解释公积金利率的概念：公积金利率是指公积金贷款的利率，它决定了借款人需要支付的贷款成本。公积金利率上调的含义：当公积金利率上调时，意味着借款人在申请公积金贷款时需要支付的利息增加。

2、从5月8日起，个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点。具体调整如下：5年（含）以下贷款利率从96%上调至14%，5年以上贷款利率从41%调整至59%。此次调整，旨在通过提高贷款成本来控制过热的固定资产投资，从而缓解货币供应量偏高、信贷投放偏快的问题。

3、公积金贷款利率上调，即指公积金贷款的利率有所提高。以下给出关于此现象的明确答案公积金贷款利率上调意味着贷款的成本增加。借款人需要支付更多的利息，这对于购房者来说可能会增加购房的经济压力。

4、增加购房成本公积金利率上调最直接的影响就是增加了购房者的贷款成本。对于使用公积金贷款购房的家庭来说，利率上升意味着每月还款金额的增加，进而提高了购房的总成本。这对于中低收入家庭来说，可能会增加一定的经济压力。